Situato nel quartiere settentrionale Arena, al centro di Leeds e vicino alle sedi universitarie della città, questo schema residenziale per studenti fa parte del crescente cluster di grattacieli che si trovano nella zona. Il progetto offre alloggi di prim'ordine per studenti, per un totale di 660 posti letto forniti in un mix tra monolocali indipendenti e appartamenti da 5 letti con ampi spazi abitativi comuni.
Gli studenti hanno accesso a numerosi servizi, tra cui una sala fitness, una sala giochi, sale multimediali e cinematografiche, un servizio lavanderia e numerosi saloni e spazi studio, alcuni dei quali si aprono su giardini privati in copertura.
L'edificio è composto da un corpo basso (podio) di 11 piani, progettato allineandosi al bordo della strada e poi salire in altezza per rispondere alla scala degli edifici adiacenti. Al di sopra, si trova la torre di 32 piani che è stata scolpita ispirandosi alle proporzioni del campanile della prospiciente Chiesa di St. John.
Le finiture prospettiche del podio e della torre sono volutamente contrastanti, con un rivestimento in mattoni rossi dell'edificio lungo la strada e una facciata in vetro sulla torre. La matericità del podio fa riferimento al materiale e alla tavolozza tonale degli edifici storici lungo la vicina New Briggate, e presenta dettagli in ceramica smaltata che si ispirano alle ceramiche locali Burmantofts. La torre comprende pannelli di vetro opaco coibentati e vetrate trasparenti per un aspetto "leggero" e riflettente, che diffonde la luce mutevole del giorno e delle stagioni, nelle sfaccettature cristalline della forma.